0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Brak podatku PCC

Do sprzedania dom wolnostojący w miejscowości Rudawa , gm. Zabierzów zlokalizowany wśród domów jednorodzinnych. Dom o pow. po podłodze 114,4 m2 , pow. użytkowa 102,8m2, na działce o pow. około 9,00 ara.
Budynek zbudowany według projektu " Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (3,88m2), salon + jadalnia (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2)
Poddasze: hol + schody (11,18m2), pralnia (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2),

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

ławy fundamentowe żelbetowe,
ściany fundamentowe żelbetowe + izolacja termiczna i izolacja przeciwwilgociowa,
ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM o gr. 25cm,
ocieplenie zewnętrzne styropianem o gr. 20cm + tynk cienkowarstwowy (kolor szary, grafit. biały)
więźba dachowa drewniana,
strop żelbetowy, monolityczny,
schody żelbetowe,
dach kryty płaską dachówka ceramiczną, kolor antracyt,
podbitka okapów w kolorze obróbki blacharskiej,
wyłaz dachowy, obróbki blacharskie z blachy aluminiowej,
okna dachowe drewniane, trzyszybowe,
dach ocieplony wełną mineralną o gr. 30cm,
rynny stalowe,
ściany wewnętrzne działowe z pustaka ceramicznego o gr. 11,5cm
okna PVC trzyszybowe, kolor zewnętrzny antracyt, od wewnątrz biały
drzwi wejściowe drewniane, wysokiej klasy
parapety zewnętrzne metalowe, kolor grafitowy,
parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT (brak w kuchni i łazience),
tynki wewnętrzne gipsowe,
na poddaszu (sufity i skosy) płyty gipsowo-kartonowe na metalowym ruszcie,
wylewki cementowe na warstwie styropianu i folii polietylenowej
ocieplenie płyty na parterze styropianem o gr. 15cm,
podłoga na strychu wykończona płytami OSB,
drewniany, składany właz na strych,
instalacja elektryczna wewnętrzna, zamontowane gniazdka i wyłączniki,
instalacja elektryczna zewnętrzna, wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewn., zamontowane wyłączniki i gniazdka,
instalacja alarmowa z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujniki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony,
rozprowadzona instalacja TV w budynku, doprowadzona do jednego punku centralnego na strychu z każdego pokoju, zamontowane gniazdka,
instalacja wideofon - doprowadzona do punkt na parterze i poddaszu,
instalacja internetowa zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punku centralnego (gniazdko internetowe w jednym pokoju na piętrze, w gabinecie i w salonie)
zamontowana na dachu instalacja odgromowa,
instalacja wodna i kanalizacyjna,
instalacja pod fotowoltaikę, przygotowana instalacja pod fotowoltalikę z kotłowni na strych (bez paneli),
instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA),
instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1 szt na parterze, 1 szt na poddaszu)
instalacja C.O. - piec Viessmann
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe,
rekuperacja z zamontowanymi urządzeniami
ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych - kolor grafit z podmurówką betonową
brama do posesji przesuwna lub dwuskrzydłowa, stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu
furtka dopasowana wzorem do bramy przesuwnej, z możliwością otwierania z domofonu,
dojście do domu i podjazd do garażu wybrukowane kostką brukową,
droga dojazdowa utwardzona kruszywem.

Media: Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja

Nowoczesny dom, zlokalizowany wśród nowych budynków jednorodzinnych, wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną (współwłasność). Nieruchomość położona na wzniesieniu, na widokowej działce. Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości, wokół luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny niezabudowane. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne takie jak: Dolina Kobylańska, Dolina Będkowska oraz liczne szlaki rowerowe. Nieruchomość posiada dużą działkę w pełni nasłonecznioną. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku.

Zakończenie budowy: I kwartał 2026.

Cena 1.120.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Michał Sibiga.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Internet: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: drzwi balkonowe
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

:LINK DO STRONY =6786466

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Sibiga
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo