Biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej.

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę domu wolnostojącego na sprzedaż w miejscowości Rudawa, zaledwie 9 km od miasta Krakowa.

Osiedle pięciu domów zlokalizowane jest w zacisznym miejscu, wśród licznej zieleni. Otwarta przestrzeń wokół osiedla, z pięknym widokiem na okolicę sprawia, że inwestycja jest wyjątkowa.

Aktualnie dostępne są 2 domy:
- jeden na działce 6,5 ara
- drugi na działce 9 arów (cena 1 120 000 zł )
co zapewnia spokój i poczucie przestrzeni.

Każdy z oferowanych domów posiada poddasze użytkowe i ma powierzchnię całkowitą 114 m2 (99,7 m2 pow. użytkowej). Składa się 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek, kotłowni oraz spiżarni.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (łączna powierzchnia: 53.26 m²) :
- Wiatrołap: 3.88 m2
- Salon + Jadalnia: 24.27 m2
- Kuchnia: 8.72 m2
- Spiżarnia: 2.64 m2
- Pokój: 8.25 m2
- Łazienka: 2.44 m2
- Kotłownia: 3.06 m2

Poddasze (łączna powierzchnia: 49.5 m²)
- Hol i schody: 11.18 m2
- Pokój: 9.47 m2
- Pokój: 10.77 m2
- Pokój: 11.46 m2
- Łazienka: 6.62 m2

Standard wykończenia:
- Fundamenty - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
- Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
- Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
- Tynki wewnątrz domu -gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
- Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)
- Strop - żelbetowy, monolityczny
- Schody - wykonane z żelbetu
- Właz na strych - składany drewniany
- Strych - podłoga wykończona płytami OSB
- Dach - dachówka ceramiczna, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
- Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
- Rynny - stalowy system rynnowy
- Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
- Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE
- Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE
- Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit
- Parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
- Balustrada zewnętrzna - Stalowa w kolorze grafitowym.
- Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
- Brama do posesji - przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
- Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
- Wybrukowane dojście i podjazd do domu
- Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
- Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki
- Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
- Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
- Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
- Instalacja videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro) Instalacja internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
- Instalacja odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
- Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
- Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
- Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory 1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
- Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)- rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
- Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
- Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem
- Odbiory - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Basia Tomas